Hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Rande der Meißner Altstadt

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im historischen Herzen der Meißner Altstadt! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude wurde vollständig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz zum Erstbezug.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Wohnung genügend Raum zum Wohlfühlen. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auf der zweiten Etage genießen Sie den Komfort und die Ruhe mit einem eigenen Balkon, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Staufläche, was den wohnlichen Komfort ergänzt. Die Verfügbarkeit ab Mai 2025 bietet genügend Zeit, sich auf den bevorstehenden Umzug in dieses prachtvolle Stück Geschichte vorzubereiten.

Tauchen Sie ein in das Flair der malerischen Altstadt von Meißen, in der Kultur und Geschichte zu Hause sind. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie in dieser Wohnperle Ihr neues Zuhause.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Meissen, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt. Nur einen kurzen Spaziergang von 500 Metern vom Stadtzentrum entfernt, profitieren die Bewohner von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege wird durch die nahegelegene Autobahn unterstrichen, die in nur 12 Kilometern erreichbar ist.

Um den Bedürfnissen junger Familien gerecht zu werden, ist die Umgebung der Wohnung optimal mit Bildungseinrichtungen ausgestattet. Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer Entfernung zu finden, während die Grundschule lediglich 500 Meter entfernt ist. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in fußläufiger Nähe, jeweils nur etwa 600 bis 700 Meter entfernt.

Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur für Familien, sondern auch beste Voraussetzungen für Pendler und Stadtentdecker, die die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen. Meissen, bekannt für seine berühmte Porzellanmanufaktur und die malerische Altstadt, bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Ausstattung

- helle geräumige Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- helle offene Küche mit direkten Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme
- Umweltfreundliche Pelletheizung als nachhaltige Energiequelle

Sonstige Angaben

Endenergiebedarf 122,3 (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1890, Befeuerungsart Pelletheizung, erstellt 08.01.2022, gültig bis 07.01.2032, Klasse D

Das Warmwasser wird über einen Boiler und einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung