Einfamilienhaus mit Nebengelass in Randlage von Meißen links

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Objektbeschreibung

Das um 1935 errichtete und in den 1960er Jahren erweiterte Wohnhaus befindet sich in Randlage in Meißen links, unterhalb des Stadtteils Meißen Lercha. Im unmittelbaren Umfeld gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule und einen Einkaufsmarkt. Der nächste S-Bahnhaltepunkt mit P+R Parkplatz ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das Grundstück selber gliedert sich in einen weitestgehend ebenen Teil sowie einen hinter dem Haus liegenden Grünbereich in Hanglage. Neben dem eigentlichen Wohnhaus wurden im Laufe der Zeit mehrere Nebengebäude errichtet, die zur Kleintierhaltung dienten. Durch einen ganzen oder teilweisen Rückbau dieser Nebengebäude, können im ebenen Teil des Grundstücks weitere Erholungsflächen geschaffen werden. Im Erdgeschoss des Hauses sind derzeit das Wohnzimmer, das Bad und die Küche untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich ein größerer Wohnraum, der sich z.B. für ein Kinderzimmer eignet, sowie zwei kleinere, hintereinander liegende Zimmer, die als Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Der darüber liegende Dachboden eignet sich als Abstellfläche.

Lage

Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege von Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Meißens Geschichte ist mehr als 1000 Jahre alt. Mit einer einzigartigen Altstadt, die fast vollständig unter Denkmalschutz steht, ist die Domstadt ein Anziehungspunkt allererster Güte. In der Altstadt sind eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen, wie Theater und Kino, sowie ein Einkaufszentrum vorhanden. Der Autobahnanschluss Nossen, mit Anbindung nach Dresden, Berlin sowie Chemnitz und Leipzig, ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

massive Bauweise Ziegel/Bruchstein, Dachdeckung Ziegel aus ca. 1986, Fenster Kunststoff weiß Isolierverglasung mit Rollläden 1996, Fußböden überwiegend Holzdielung, teilweise Teppichboden, Gasheizung zentral aus 1993, Elektrik Altbestand, Tageslichtbad gefliest mit Wanne, Altbestand, Treppe massiv in 2013 mit Holz verkleidet, Wohnhaus ist teilunterkellert mit Zugang von außen, massive Garage aus 1980 mit einer Länge von ca. 5,4 m, Seitengebäude teilweise massiv und teilweise Holzständerkonstruktion, Kanalanschluss ca. 2010 neu und Hof gepflastert

Sonstige Angaben

Die angegebene Grundstücksfläche beinhaltet nur den weitestgehend ebenen Teil des Grundstücks. Inklusive des Grünbereiches in Hanglage beträgt die Gesamtfläche des Grundstücks 1.572 m². Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind bereits beräumt. Endenergiebedarf 365,8 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1935, 1993, Befeuerungsart Gas, erstellt 27.02.2024, gültig bis 27.02.2034, Klasse H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung