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Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1927 errichtete und im Jahre 2000 ab der Kellerdecke neu aufgebaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Zweiraumwohnungen zwischen 32 und 48 m². Die Wohnungen sind funktional geschnitten und lassen sich bequem möblieren. Für jede Mietpartei steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung.

Lage

Coswig liegt im Bereich des mittleren Elbtals rechts der Elbe an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar anschließt, lädt ebenfalls zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.
Das Grundstück selber liegt im Ortsteil Brockwitz, der sich in westlicher Richtung unmittelbar an den Hauptort Coswig anschließt. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Eigenheimen geprägt.

Ausstattung

Baujahr ca. 1927, Abriss bis Kellerdecke und Neubau 1999, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Dach gedeckt mit Betondachstein, Heizung Gas zentral, Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Tageslichtbäder gefliest mit Dusche, Fußbodenbeläge in den Wohnräumen und im Flur Laminat bzw. Vinyl, voll unterkellert, Wäschetrockenplatz

Sonstige Angaben

Von den sechs Wohnungen im Haus sind derzeit vier Wohnungen vermietet. Die beiden Singlewohnungen im Dachgeschoss wurden wegen des anstehenden Hausverkaufes nicht neu vermietet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung