Langjährig vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Ockrilla

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Objektbeschreibung

Neben einer ruhigen Lage verfügt die vermietete 3-Zimmer-Wohnung über einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt sich bequem in einen Ess- und einen Wohnbereich trennen. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zu diesem Balkon. Das Schlafzimmer ist hell und bietet Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch gestaltet. Schlafzimmer und Küche verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Für das Aufstellen der Waschmaschine steht im Untergeschoss des Hauses ein separater Raum zur Verfügung. Für die trockene Unterbringung des PKW´s des Mieters steht ein Tiefgaragenstellpatz zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Niederau mit ihren Ortsteilen liegt am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal. Nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Meißen liegt der Ortsteil Ockrilla an der Hauptstraße in Richtung Großenhain. In einem kleinen, ruhigen Wohngebiet, abseits der Hauptstraße, entstand 1995 diese Wohnanlage, die mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Haus steht an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

2 Balkone, Wände und Decken der Wohnräume in Raufasertapete, alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden, Küche Fußboden gefliest, Wohn- und Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Küche ebenfalls mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche raumhoch gefliest, separater Abstellraum im Flur, Kellerabstellraum, Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 01.04.2016 an den jetzigen Mieter vermietet. Der Käufer tritt mit Kaufpreiszahlung in den bestehenden Mietvertrag ein.
Energieverbrauchskennwert 176 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, ​Befeuerungsart Gas, erstellt 18.04.2018, gültig bis 18.04.2028, Klasse F

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung