Platz für Ihre Familie - Einfamilienhaus in beliebter Lage von Großenhain

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Großenhain. Das Haus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 360 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren kleinen Traumgarten zu verwirklichen. Der Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Inneren erwarten Sie sechs Wohnräume, davon vier oder fünf Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, bieten genügend Platz für den morgendlichen Ansturm. Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial, um ein individuelles Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der guten Lage in Großenhain haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Dieses Schmuckstück ist unmittelbar nach Zahlung des Kaufpreises verfügbar und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Großenhain, die für ihre Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bekannt ist. Mit einer Entfernung von nur 1,3 km zum Stadtzentrum bietet diese Lage eine hervorragende Erreichbarkeit von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, was einen entspannten Morgen für Eltern und Kinder sicherstellt. Die Grundschule ist in nur 400 Metern erreichbar, und auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Entfernungen von 1 km bzw. 1,7 km gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für Berufspendler bietet die nahegelegene Autobahn, die in 15 km erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen, was den täglichen Arbeitsweg angenehm gestaltet.

Diese Lage in Großenhain vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl Einzelpersonen als auch Familien ein ansprechendes Zuhause.

Ausstattung

- eingezäuntes Grundstück mit Einfahrtstor
- praktische Garage auf dem Grundstück, plus zusätzlicher Schuppen
- Außenstellplatz vor der Garage
- charmanter kleiner Vorgarten
- Windfang und einladender Flur für einen freundlichen Empfang
- helle Küche
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne
- gemütliches Wohnzimmer und separates Esszimmer für flexible Nutzung
- Holztreppe führt ins erste Obergeschoss
- vier helle und geräumige Schlafräume
- zweites Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne
- Dachboden als Kaltboden, bietet ausreichend Stauraum
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden für bessere Energieeffizienz
- voll unterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus

Sonstige Angaben

Endenergiebedarf 295 kWh (m²a), ohne Warmwasser, Baujahr 1930, saniert 1996, Befeuerungsart Gas, erstellt 12.03.2025, gültig bis 12.03.35, Klasse H

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung