Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem von vielen Mietern beliebten Stadtteil auf der rechten Elbseite von Meißen. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt fünf Etagen umfasst und unterkellert ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktisches Badezimmer mit Wanne und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Sie oder Ihr zukünftiger Mieter profitiert von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Meißen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im malerischen Meißen, einer Stadt bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre beeindruckende Architektur. Die Lage in Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang und bietet zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Innenstadt, die nur etwa 2,2 Kilometer entfernt ist, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Damit stellt diese Wohngegend eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und angenehmer Ruhe dar, ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und eine infrastrukturell gut erschlossene Umgebung legen.

Ausstattung

- sonniger Balkon
- vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
- helles und geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- praktische Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit komfortabler Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer
- Fenster Kunststoff 3-fach Isolierverglast mit Rollläden

Sonstige Angaben

Energieverbrauchskennwert 75,1 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1989 Befeuerungsart Fernwärme, erstellt 22.03.20218, gültig bis 22.03.2028, Klasse C

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung