Rundum-Service entlastet Eigentümer

Viele Eigentümer nutzen ihre Immobilien nicht selbst, sondern haben sie als Investment und Wertanlage erworben. Durch die Vermietung sollen dann möglichst attraktive Erträge gewonnen werden. Was erst einmal relativ einfach klingt, ist in der Praxis oft eine große Herausforderung. Denn auch hier sind alle mit einem Haus verbundenen Aufgaben zu bewerkstelligen – was wiederum Fachkenntnis und einen erheblichen Zeitaufwand erfordert.

Wir entlasten die Eigentümer von dieser Aufgabe und übernehmen die Verwaltung der vermieteten Einheiten von A bis Z - mit Kompetenz und vertrauensbildender Transparenz. Denn auch in der Mietverwaltung ist es für uns selbstverständlich, die Eigentümer regelmäßig und umfassend zu informieren und mit den Bewohnern eine angemessene Kommunikation zu pflegen.

  Unsere Leistungen umfassen u.a.

• Bonitätsprüfung vor Abschluss eines Mietvertrages
• Rechtssichere Mietverträge
• Umgang mit Beschwerden
• Führung des Schriftwechsels mit Mietern und Eigentümern
• Anlegen/Führen der Mietkonten
• Vertretung gegenüber Behörden, Versicherungen u.Ä.
• Beratung bei mietrechtlichen und wohnungswirtschaftlichen Fragen
• Disposition von Rücklagenkonten
• Monatlicher Mieteinzug der mit den Mietern vereinbarten Beträge
• Zahlungsüberwachung der Mieteingänge einschl. 1. und 2. Mahnung
• Aussprechen von fristlosen Kündigungen bei Zahlungsverzug des Mieters nach Rücksprache mit dem Eigentümer
• Aussprechen von Mieterhöhungsverlangen gemäß der aktuellen Rechtsprechung
• Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
• Durchführung von Mieterwechseln einschl. Kündigungsbestätigung und Wohnungsabnahme
• Feststellung und Organisation der Abstellung festgestellter Mängel in den Wohnungen
• Verwaltung der Mietkautionen
• Anlegen und Führen der Mieterakten
• Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
• Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage in Bezug auf Hausmeisterei, Außenanlagenpflege, Winterdienst, Hausreinigung etc.
• Vorlage von Mietstatistiken
• Erstellung von Vermietungskonzepten für Wohnraum und Gewerbe